Как в Пензенской области ликвидировали очередь на жилье для детей-сирот
Пензенская область – один из немногих регионов России, где очередь на жилье для детей-сирот больше не растягивается на неопределенное время. Теперь молодые люди получают ключи от собственных квартир в тот год, когда у них возникает такое право
«Просыпаюсь и иду любоваться»
20-летней Виктории Урхиной до сих пор не верится, что у нее есть своя квартира. Рано оставшись без родителей, она воспитывалась в приемной семье. После школы поступила учиться на архитектора в Пензенский строительный колледж. Два года снимала жилье – для студентки это было дорого.
«Я знала, что мне полагается квартира, но думала, что ждать ее придется долго, – говорит Виктория. – Уже мысленно просчитывала вариант с ипотекой».
В прошлом году ей позвонили и сказали: приходи за ключами. В свое жилье девушка влюбилась с первого взгляда: новостройка в новом микрорайоне, 36 квадратных метров, 18-й этаж.
«Вы не представляете, какие у меня тут закаты и рассветы! – радуется Вика. – После того как я всю жизнь прожила в частном доме, от высоты захватывает дух. Просыпаюсь и первым делом бегу к окну – любоваться видами».
Виктория обустраивает новую квартиру в розово-серых тонах. Первым делом купила кровать и холодильник.
От катастрофы – к системе
Эмоции Виктории знакомы многим пензенцам, которые волею судьбы приобрели статус сирот. Еще шесть лет назад в регионе в очереди на жилье стояли более 1000 молодых людей этой категории. Срок ожидания растягивался на пять–семь лет. И на фоне остальных регионов страны это еще было немного (кое-где квартиры ждали по 15–20).
В 2022 году наша землячка, вице-спикер Госдумы РФ Анна Кузнецова называла ситуацию с жильем для детей-сирот «катастрофической» и обозначила причины: недостаток финансирования, отсутствие эффективного управления и контроля, пробелы в законодательстве, коррупция.
Она предложила перестраивать работу на местах, чтобы к 2030 году ликвидировать очередь для данной категории граждан.
Пензенская область справилась раньше. Уже в 2025 году регион перешел на плановый режим: жилье получают те, у кого право возникло в текущем году. Очень немногие регионы могут похвастаться такими результатами.
На личном контроле
Губернатор, секретарь реготделения «ЕДИНОЙ РОССИИ» Олег Мельниченко с первых дней на посту главы региона поставил задачу ликвидировать очередь и взял ее исполнение под личный контроль.
Во-первых, было увеличено финансирование программных мероприятий. Если в 2022 году выделялось 672,8 млн рублей (которых хватило на приобретение 385 квартир), то в 2023 году заложили уже 852,3 млн рублей (392 квартиры), в 2024-м – 893,5 млн (359 квартир). А в 2025 году, когда квадратные метры подорожали, на эти цели в рамках нацпроекта «Семья» заложили более миллиарда рублей, чтобы решить жилищный вопрос для 350 очередников. В 2026 году – уже в текущем режиме – планируется обеспечить жильем 188 человек. На это заложено порядка 550 млн рублей.
Вторым шагом стали поправки в региональное законодательство.
«В 2025 году стало возможным приобретать жилье площадью до 50 квадратных метров (при условии, что цена жилого помещения не превышает размер субвенции). Раньше верхний предел составлял 40 квадратных метров, – пояснил врио министра труда, социальной защиты и демографии Пензенской области Алексей Качан. – Областная прокуратура поддержала нас в этом вопросе. Нововведение сняло барьеры и ускорило выдачу жилья».
Кроме этого, появилась альтернатива – вместо квадратных метров стала возможна выплата на приобретение в собственность жилого помещения или на полное погашение ипотеки. Часть очередников пошла по этому пути.
«Проведена большая комплексная работа, – подвел недавно итоги Олег Мельниченко. – Это важно не только для блага детей-сирот, но и для общества в целом. Ведь по тому, как мы относимся к старикам и детям-сиротам, судят о здоровье социума в целом».
Но вернемся к Виктории Урхиной. В ее квартире на 18-м этаже пока нет кухонного гарнитура и дивана. Зато у нее появилось ощущение жизненной стабильности, которое не купить ни за какие деньги. Девушка формулирует его так: «Тут моя крепость, место, где я могу начать строить свою жизнь». Именно ради этого и решалась проблема!
Дмитрий Седов – еще один счастливчик, который недавно получил ключи от своей квартиры. Парень из Заречного учится в Пензенском госуниверситете на приборостроителя, занимается гиревым спортом и перетягиванием каната, готовится к всероссийским соревнованиям. Недавно он отметил 18-летие. Ключи от нового жилья стали для Дмитрия лучшим подарком.
В этом году в Заречном квартиры должны получить шесть сирот.
«Все шесть квартир закуплены, три уже встретили новоселов, – рассказал мэр города Заречного Алексей Костин. – Прокуратура зафиксировала, что квартиры соответствуют требованиям».
Цифра
За последние 5 лет в Пензенской области жильем обеспечены более 1700 детей-сирот. Большинство предоставленных жилых помещений – квартиры в новостройках.
От найма к собственности
Квартиры детям-сиротам предоставляются по договору найма специализированного жилья на 5 лет. Через пять лет договор продлевают, а в предусмотренных случаях (например при отсутствии долгов за содержание квартиры) переводят в договор социального найма. После этого квартиру можно приватизировать и стать полноправным собственником.
Елена Свердлова, фото: Сергей Красильников
Опубликовано в газете «Наша Пенза» №23 от 10.06.2026
