Центробанк изменил правила оценки долговой нагрузки при выдаче займов

С 1 апреля 2026 года Банк России пересмотрел способы оценки дохода заемщика. По новым правилам, при выдаче потребительского кредита или одобрения ипотеки банки учитывают лишь официальные доходы и принимают решение исходя из справки о зарплате.

Прочие доходы, например поступления по вкладам или ценным бумагам, также необходимо подтверждать официально.

Раньше действовала более мягкая схема, при которой банк принимал выписку по счету, справку от работодателя. Таким образом, учитывалась «серая» зарплата. Теперь такой подход уходит в прошлое.

О том, как нововведение отразится на экономике и простых людях, рассказал Виктор Клочков – замдиректора специализированной организации, выполняющей льготную ипотечную программу Пензенской области.

«Можно ожидать уменьшения числа заемщиков. Им придется предоставлять справку 2-НДФЛ или выписку из Соцфонда. Снижение количества потенциальных покупателей негативно отразится на строительных компаниях, у которых и без того трудности с продажей жилья. Вероятно, пострадают и банки», – пояснил эксперт.

Виталий Соколов, фото: Сергей Красильников

Опубликовано в газете «Наша Пенза», №15 от 15.04.2026